ࡱ> fieHbjbj}}8V  qqqqq<$sL" KKKKKKK$sN%Q\KEqKqq-LFqqKKCJF lv ף<CKCL0sLDQ<"QPVFVFPQqGKK^sLQ + 7:Uzasadnienie do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomo[ci poBo|onej w miejscowo[ci Naryjski MByn, obrb Roje, gmina MiBakowo sporzdzanego na podstawie UchwaBy Nr XXV/153/2020 Rady Miejskiej w MiBakowie z dnia 29 pazdziernika 2020 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomo[ci poBo|onej w miejscowo[ci Naryjski MByn, obrb Roje, gmina MiBakowo. Podstawa prawna i cel opracowania. Podstaw prawn wskazujc na konieczno[ opracowania uzasadnienia jest art. 15 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j: Dz. U. z 2021 r., poz. 741). Z przedmiotowej ustawy wynika obowizek sporzdzania przez wjta, burmistrza albo prezydenta uzasadnienia do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Lokalizacja. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczy obszaru poBo|onego w obrbie geodezyjnym Roje obejmujc swym zasigiem gospodarstwo rolne. Powierzchnia terenu objtego granicami opracowania planu wynosi w przybli|eniu 14,46 ha. Uzasadnienie dotyczce sposobu realizacji wymogw wynikajcych z art. 1, ust. 2-4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W projekcie planu uwzgldniono wymogi art. 1, ust. 2-4 w/w ustawy a w szczeglno[ci: wymagania Badu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury poprzez okre[lenie: linii rozgraniczajcych, linii zabudowy, przeznaczenia terenw, wskaznikw zagospodarowania terenw i parametrw ksztaBtowania zabudowy oraz ograniczeD w zakresie stosowania materiaBw wykoDczeniowych obiektw; walory architektoniczne i krajobrazowe dziki ustaleniom dotyczcym ksztaBtowania zabudowy i zagospodarowania terenw, w tym wprowadzonym zasadom i warunkom sytuowania no[nikw reklamowych a tak|e ogrodzeD; wymagania ochrony [rodowiska poprzez wprowadzenie m.in.: stosowania odpowiednich rozwizaD ekologicznych w zakresie OZE; ograniczeD lokalizacji zabudowy pod ktem pogarszania warunkw zamieszkania i u|ytkowania ssiednich terenw; wykluczenia mo|liwo[ci lokalizowania przedsiwzi stwarzajcych zagro|enia i uci|liwo[ci dla [rodowiska, w szczeglno[ci dla mieszkaDcw i u|ytkownikw nieruchomo[ci zlokalizowanych w otoczeniu opracowania planu; dla bezpieczeDstwa i jako[ci pBodw rolnych wytwarzanych w otoczeniu obszaru opracowania planu; wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspBczesnej; walory ekonomiczne przestrzeni racjonalnie wykorzystujc istniejce elementy wyposa|enia technicznego i zagospodarowania terenu przy wyznaczaniu terenw budowlanych; prawo wBasno[ci wyznaczajc liniami rozgraniczajcymi tereny przeznaczone pod zabudow; potrzeby obronno[ci i bezpieczeDstwa paDstwa ustalajc ograniczenia w sposobie zagospodarowania terenu w tym dostosowanie do przepisw przeciwpo|arowych; potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, okre[lajc mo|liwo[ wyposa|enia terenw w sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej oraz precyzujc zasady ich realizacji; zapewnienie udziaBu spoBeczeDstwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym przy u|yciu [rodkw komunikacji elektronicznej, poprzez informacj na stronie internetowej Urzdu Miejskiego w MiBakowie, ogBoszenie w prasie, obwieszczenie na tablicach ogBoszeD; 4b d < T x ~ ʾvncXMXBMhYhN<CJaJhYhtCJaJhYhsCJaJh57_hf&^CJaJhKCJaJhKCJ\aJhKhgCJaJhKhf&^CJaJhKhtCJaJhKhCJaJh$HCJaJhKhKCJaJhKhKCJ\aJh57_hCJaJh57_helCJaJ h57_hFh57_hel5CJaJh57_hj5CJaJ }$ & FV^`Va$gd $a$gdYt $^a$gd57_$ & F^`a$gdL $^a$gdN< $^a$gd_ & F^`gdL$a$gdf&^ $da$gdKgdF$a$gdF ~  B D F Z ` b d f h $>VnɹɮxmbWhYhJCJaJhYhg>CJaJhYhtCJaJhYhlI5CJaJhYht5CJaJhYhsCJaJhKCJaJhYh57_CJaJhYhcHCJaJhACJaJh9ZCJaJhYhgCJaJhYhf&^CJaJhYhB CJaJhYhelCJaJhYhN<CJaJ|H"<TV&P"./T/n//0>0p00112 244444˿˴~hYh[DZCJaJhYh4CJaJUh\8h CJaJh\8CJaJhYhgCJaJhYh CJaJhYhg>5CJaJhYht5CJaJhYhCJaJhYhtCJaJhYh57_CJaJh_YCJaJ-"VtjP "63449 & F7]^7gdq ]^gdS'$ & F 777$8$H$^7`a$gd $ & FS7$8$H$^S`a$gd $ & F77$8$H$^7`a$gd zachowanie jawno[ci i przejrzysto[ci procedur planistycznych poprzez zastosowanie si do czynno[ci formalno-prawnych okre[lonych w art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jak rwnie| na podstawie art. 21, art. 39 i art. 54 ustawy z dnia 3 pazdziernika 2008 r. o udostpnieniu informacji o [rodowisku i jego ochronie, udziale spoBeczeDstwa w ochronie [rodowiska oraz o ocenach oddziaBywania na [rodowisko (Dz. U. z 2020 r. poz. 283) przeprowadzajc strategiczn ocen oddziaBywania na [rodowisko skutkw realizacji przedmiotowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; potrzeb zapewnienia odpowiedniej ilo[ci i jako[ci wody, do celw zaopatrzenia ludno[ci poprzez wykorzystanie projektowanej sieci wodocigowej zapewniajcej odpowiedni ilo[ i jako[ wody lub poprzez ujcia indywidualne. Tereny objte opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wskazane zostaBy w Studium uwarunkowaD i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy MiBakowo (UchwaBa Nr XLVII/309/2018 Rady Miejskiej w MiBakowie z dnia 18.10.2018r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowaD i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy MiBakowo) w strefie turystycznej  T na terenach przewidzianych do rozwoju w szczeglno[ci funkcji usBug turystyki i rekreacji indywidulnej  UTR . Umo|liwiajc realizacj planu miejscowego uwzgldniono w szczeglno[ci wymagania ochrony [rodowiska oraz Badu przestrzennego: projektowane struktury przestrzenne oparto w szczeglno[ci o istniejcy i projektowany system komunikacyjny; istniejcy ukBad drg zlokalizowanych poza granicami opracowania planu miejscowego umo|liwia wykorzystanie transportu publicznego; ukBad komunikacyjny zlokalizowany poza granicami opracowania planu umo|liwia wykonanie rozwizaD przestrzennych, uBatwiajcych przemieszczanie si pieszych i rowerzystw. Uzasadnienie dotyczce zgodno[ci z analiz o ktrej mowa w art. 32, ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz sposb uwzgldnienia uniwersalnego projektowania. UchwaB Nr XXI/127/2016 z dnia 28 czerwca 2016 roku Rady Miejskiej w MiBakowie w sprawie: Analizy aktualno[ci Studium uwarunkowaD i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy MiBakowo oraz miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego przyjto  Analiz aktualno[ci dokumentw planistycznych sporzdzon na podstawie art. 32, ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z w/w analiz  Gmina MiBakowo, dysponuje ogromnym potencjaBem turystycznym, powinna przystpi do sporzdzania miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego, co wpBynBoby na dodatkowe dochody gminy. W zakresie uniwersalnego projektowania wskazano zabezpieczenie niezbdnej liczby stanowisk postojowych wyposa|onych w kart parkingow. Wskazano, |e ksztaBtowanie cigw komunikacyjnych nale|y realizowa z uwzgldnieniem zasad uniwersalnego projektowania. WpByw na finanse publiczne, w tym bud|et gminy. WpByw uchwalenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na finanse gminy zostaB oceniony w  Prognozie finansowej skutkw uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dziaBki o nr ewid. 100/2 poBo|onej w obrbie geodezyjnym Roje, gmina MiBakowo . 44554666F6H6P6R6b6d6f6666666ƳzgWgBgB)hqhq@B*CJOJQJaJphhnB*CJOJQJaJph%hqhqB*CJOJQJaJph%hqhiB*CJOJQJaJph%hqh8B*CJOJQJaJph%hqh B*CJOJQJaJph%hqhIB*CJOJQJaJph%hqh GB*CJOJQJaJph%hqhtB*CJOJQJaJph%hqh B*CJOJQJaJph6777L8 9999:=H>j>n>>?(?*?0?ǴڤڙznzeYNC7hqh5 CJ\aJhqh5 CJaJhqhCJaJh=#h=#5CJaJh=#5CJaJhqhg>5CJaJhqha=c5CJaJ%hqhqB*CJOJQJaJphhqhqCJaJhnB*CJOJQJaJph%hqhgB*CJOJQJaJph%hqh B*CJOJQJaJph%hqhqB*CJOJQJaJph#hq@B*CJOJQJaJph99::2<==? D F"FFo$ & F^`a$gdL$7$8$H$^a$gd_ $7$^a$gd7BZ$7$8$H$^a$gdn$ & F^`a$gd=#$^`a$gdA"$ & F 77$8$H$^7`a$gdq & F7]^7gdq'gdq 0???????????@@8ALAAAAB0BtBBCCD D0EJEFF F"FкЯůzog\g\hwhICJaJhICJaJh`Wh7BZCJaJhn6CJaJh\86CJaJhqhn6CJaJhqhnCJaJhqhi5CJaJhqhiCJaJhqh5 CJaJhqhf=CJaJhqhS'CJaJhqhg>CJ\aJhqh5 CJ\aJhqhS'CJ\aJ"FRFTFFbGdGxGGGGGHHHHHƻܰhlOh&MB*CJaJphhqB*CJaJphhICJaJhxGhICJaJhqhCJaJhqh&MCJaJhqhXCJaJhqh@:CJaJhqh5CJaJhqht5CJaJFHHH $7^7a$gdL $^a$gdn $^a$gdI61/R :pg>. A!n"n#$n% ^) 666666666vvvvvvvvv66666>66666666666666666666666666666666666666666666666h6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666662 0@P`p2( 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p8XV~_HmHnHsHtH<`< Normalny_HmHsHtHH@H  NagBwek 1$$x@&a$5CJT@T  NagBwek 2$$X@&^X`a$5CJJ@J  NagBwek 3$$7$8$@&a$5CJ:@:  NagBwek 4$@&5^@^  NagBwek 5/$$  7$8$@&]^a$^@^  NagBwek 6$$p@&^p`a$5OJQJ\^JN@N  NagBwek 7$H@&^H5OJQJ^J\@\  NagBwek 8$$ 6@&]6a$B*CJOJQJF @F  NagBwek 9 $@&B*CJOJQJJA J Domy[lna czcionka akapituTiT  Standardowy :V 44 la ,k , Bez listy 8>@8 TytuB$a$ CJ OJQJRB@R Tekst podstawowy$a$B*CJOJQJFQF Tekst podstawowy 3$a$rO"r WW-Tekst podstawowy 3"$ & F*$^`a$ CJOJQJ`C2` Tekst podstawowy wcity$^`a$dRBd Tekst podstawowy wcity 2$h^h`a$pS@Rp Tekst podstawowy wcity 3 $ V^`Va$54W`a4  Pogrubienie5\DY@rD Plan dokumentu-D OJQJ<X`< eZ Uwydatnienie 56\]JJ@J 4PodtytuB$<*$a$CJOJQJtHBoB 4 PodtytuB ZnakCJOJQJtHN'`N el0OdwoBanie do komentarzaCJaJ<@< el0Tekst komentarzaBB el0Tekst komentarza ZnakBj@B el0Temat komentarza5\HoH el0Temat komentarza Znak5\F@F !el0 Tekst dymka CJOJQJ^JaJLoL  el0Tekst dymka ZnakCJOJQJ^JaJFo!F #IBez odstpw Znak CJaJtH V`2V "I Bez odstpw #dhPCJ_HaJmHsHtH >@B> %&qNagBwek$ p#*$tH6oQ6 $&q NagBwek ZnaktHVobV @:Default &7$8$H$!B*CJ_HaJmHphsHtH@@r@ 0', Akapit z list '^D2@D ILista 2(6*$^6`m$tHPK![Content_Types].xmlN0EH-J@%ǎǢ|ș$زULTB l,3;rØJB+$G]7O٭VFMG.|H" rxx5aKFXKS1,G-TNz b1UB8;^e9nNӨZ=dwqŷ7͠iލ.éIB'º;z~ݡOCQJ ˦96M .*!ޞovngUVo UYC<7^S*C0ױDzRA#8ꍉU47U6K|Ptu̹'Yv@~ !E1 ۰Nh4Of**byp/36Ĵ^NhwQV5nhϿ~Tڲ7ac$bL.Xܢ5w97[ Cֳ6|O(c5c4-h܇EMnUD !~`ϘJ0A?My71e1ۭ.Ѣ-4RUn{uSLɟ)nL \BuB7Ji\Cbw@m/k_֜aΒjFHP؏T,مdf|,Yd̬#r@PU(T7$ow<缂Frz:Y'[`߇@ST滪7_ǬFQ Zyٿ ڎ`rPh1,QWIDANT~AoE)C3`]dm2iVֵ褽Vl V~ 460?"FH%&()9FH'*8@0(  B S  ? _Toc422472147_mhy#,,LLiikk[7R |U7N $DgUQB^~CZ)bVD~S*!&gZDV] cKJ؍8HS#gpL$oTE^`.0^`0..0^`0...8^8`.... 8^8` ..... `^`` ...... `^``....... ^`........ ^`......... ;^`;89TX.7^7`.R^R`.n^n`.^`.^`.^`.^`. ^ `.h^h`CJ)7^7`.R^R`.n^n`.^`.^`.^`.^`. ^ `.^`)^`.pL^p`L.@ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PL^P`L.h^h`CJ)7^7`.R^R`.n^n`.^`.^`.^`.^`. ^ `.h^h`)7^7`.R^R`.n^n`.^`.^`.^`.^`. ^ `. ^`CJaJo() T^T`hH. $L^$`LhH.  ^ `hH.  ^ `hH. L^`LhH. d^d`hH. 4^4`hH. L^`LhH.^`5CJaJo(. ^`hH. pL^p`LhH. @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PL^P`LhH.h^`OJQJo(hHh^`OJQJ^Jo(hHohp^p`OJQJo(hHh@ ^@ `OJQJo(hHh^`OJQJ^Jo(hHoh^`OJQJo(hHh^`OJQJo(hHh^`OJQJ^Jo(hHohP^P`OJQJo(hH^`o() ^`hH. pL^p`LhH. @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PL^P`LhH.h h^h`o(hH) K^K`hH.  L^ `LhH.  ^ `hH. ^`hH. L^`LhH. [^[`hH. +^+`hH. L^`LhH.^`o(. ^`hH. L^`LhH. f ^f `hH. 6 ^6 `hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. vL^v`LhH.h^`OJQJo(hHh^`OJQJ^Jo(hHohp^p`OJQJo(hHh@ ^@ `OJQJo(hHh^`OJQJ^Jo(hHoh^`OJQJo(hHh^`OJQJo(hHh^`OJQJ^Jo(hHohP^P`OJQJo(hHhh^h`o(-^`B*CJOJQJ^Jo(ph) ^`hH. pL^p`LhH. @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PL^P`LhH.^`o() ^`hH. pL^p`LhH. @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PL^P`LhH.h^h`OJPJQJ^J) 8^8`hH. L^`LhH.  ^ `hH.  ^ `hH. xL^x`LhH. H^H`hH. ^`hH. L^`LhH. cKJU7N [7R UQ^8HSgZDS*$o#gZ) WW8Num155 WW8Num243 WW8Num345 WW8Num348 WW8Num406 WW8Num43781PMߞ Q ]a5m +1]a5,+]a5 !]a5nn7GA1Wr-!GA1{Q'GA1GA1]a597]a5 ~8]a5}s;]a5UlC]a5KPL]a5JO]a5.rRGA1WtY]a5YJ^]a5*<'f]a5si]a5Yt]a5H}P{]a5n?b Y(wn  csjTH ;J'mVv*n>U*,g>C B ] !9!o"=#|y#S'(0',D-20'0Z37e'7r7{*8Y:@:d;%< /<f=g_>l? AR.AcBCpHC1EiF?zFK G G$HcHO=Ih@IlIqIyI KK&MNKNVP RCmnvonp&qrsYt=wGxM#yk}.y(qMv15 I82D3+::-aZuX\8QH(N4llQ%[,](gA\K&rmA"5@"%_;B 2;i*zYDC4)Kh/=\ 24E=94 Bqt+7j' ?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTVWXYZ[\^_`abcdghkRoot Entry Fx ףj@1Table,QWordDocument 8VSummaryInformation(UDocumentSummaryInformation8]MsoDataStore\O ףlv ף4T1DECCCS4U==2\O ףlv ףItem PropertiesUCompObj {   F)Dokument programu Microsoft Word 972003 MSWordDocWord.Document.89q